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契税如果由卖方承担怎么入账
契税如果由卖方承担怎么入账
2022-02-23
89阅读
律师回答
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咨询用户
提问
契税如果由卖方承担怎么入账
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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赢了网好律师团队
房产和契税计入房产原值,记固定资产或投资性房地产,替对方交的税计入营业外支出,年末做纳税调整。
回答
赢了网好律师团队
契税由购房者承担,个税和增值税由卖方承担。但是现在大部分城市为了交易更简便,都是卖方除了中介费尽收,也就是卖多少钱就拿多少钱,不管税费。这其实是不合理的,房东直接将税费转嫁给了购房者。 但是如果让房东承担税费,房东也会把税费加在房价上,结果还是一样的。
回答
赢了网好律师团队
建议在签合同时,可以以税费作为谈价点,让房东酌情降一点价,特别是有增值税的房子,这本身就该房东承担。很多房东知道增值税和个税本该由自己承担后,其实是会考虑降一点房价的。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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赢了网好律师团队
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