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定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照

这个合同的话是房东跟客户之间订立的呢，还是房东跟客户跟中介三个人之间订立的

如果是房东跟客户之间两人订立的话，房东是有权解约的。

这种情况房东是不违法的。因为解约的话是每个公民的一个权利。

除非你这边跟房东有签订相关的一个协议。

那这个情况是不违法的。

那这个原因有可能是属于一个内部协商的问题。

是的。

没有这个法律规定，说房东（中介）这个行为是违法的。