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40年公寓性质二手房过户税费怎么算? 商业性质的40年公寓,卖房税有哪些,税率多少
40年公寓性质二手房过户税费怎么算? 商业性质的40年公寓,卖房税有哪些,税率多少
2022-02-23
160阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
40年公寓性质二手房过户税费怎么算? 商业性质的40年公寓,卖房税有哪些,税率多少
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
40年的二手公寓是属于商业性质的房子,所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算,但征收方式是不受2年或5年限制的。
回答
赢了网好律师团队
公寓也是非住宅类型,非住宅的税费由下面几种组成: 卖方: 增值税:差额部分5.6% 个人所得税3% 土增:6% 买方: 契税3% 一般非住宅过户是要做评估报告的,过户的核税金额参照评估报告
回答
赢了网好律师团队
1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房,过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税;买方需要缴纳契税和印花税。 2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税 (1)个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税,购(售)房合同适用“产权转移书据”税目,适用税率0.05%;房产证适用“权利、许可证照”税目,每件5元定额税率。 (2) 个人所得税:按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳, 应纳税额=(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20% (3)土地增值税:按转让房屋价格的5%核定征收。
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