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这个合同解除了。是吗？

那应该就没有了。

那应该就没有问题。如果你担心的话，可以去相关的银行问一下。

你们已经协商好跟银行解除了，是吗？还是说你单方现在想解除这个合同？

在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。

但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息，显然极不公平。那么按揭合同解除后，银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(购房人)的债务人，开发商直接向银行还款，具有消灭购房人还款义务的效果。

直接问银行的一个客服就可以了。

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

那你现在这边遇到的是什么问题呢

嗯嗯，可以的

这个具体原因是什么呢

你的这个意思是放弃房子了吗

如果的话就是你那个房子不要了的话，那就不用跟银行还这个贷款了。

开发商这边就会把钱打回银行那里。

如果是放弃的话，就不用还这个贷款了。

只要你跟开发商解除合同就可以了。

可以的，可能就是你这边要付一定的违约费。

那就是他那边的一个原因

应该不止你一个人遇到了这样的问题。

人越多的话，可能胜诉的可能性就越高。

不是哦

如果是恒大这边的问题的话，那你就不用付违约费的

那就更好处理了。

那这边胜诉的可能性就很大了。

因为是开发商这边交不了房。

如果他那边是全责的话，那你这边是不用损失什么的。

不会的不会的

这个房子你没拿到的话，那开发商这边会把钱退给银行，那你这边也就不存在要还款。

不会的，这种可能性是不会有。只要你这边拿不到房子就不用还款。

不是的哦，你这边是购买人。只要官司打赢了就不怕。

挖空也要赔偿。

是的

那肯定就是要跟其他人一起把开发商告上法庭。

不然的话，你这边单独解合同的话就属于是个人违约。

合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

具体的话就看你们合同上有没有这方面的一个规定。

就是违约金赔偿这方面的。

嗯嗯，不客气哦~

嗯嗯，一定会的