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解除购房合同后还要还房贷吗
解除购房合同后还要还房贷吗
2022-02-24
133阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
解除购房合同后还要还房贷吗
回答
赢了网好律师团队
您好!很高兴为你服务
回答
赢了网好律师团队
这个合同解除了。是吗?
咨询用户
提问
购买的房子合同解除后贷款还用还吗?
回答
赢了网好律师团队
那应该就没有了。
咨询用户
提问
在挺半年就解除了
回答
赢了网好律师团队
那应该就没有问题。如果你担心的话,可以去相关的银行问一下。
咨询用户
提问
能赢吗?
咨询用户
提问
问银行是吗?
回答
赢了网好律师团队
你们已经协商好跟银行解除了,是吗?还是说你单方现在想解除这个合同?
咨询用户
提问
问银行什么部门
回答
赢了网好律师团队
在按揭购房过程中,存在着两个不同的法律关系,即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出,购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。
回答
赢了网好律师团队
但是,购房者(借款人)与银行签订贷款合同后,银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时,购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同,购房者既失去了房屋,也没有持有贷款,如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息,显然极不公平。那么按揭合同解除后,银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后,开发商应当把购房款返还给购房人,因此对购房人而言,开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后,购房人应当把其向银行的借款返还给银行,因此对银行而言,购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(购房人)的债务人,开发商直接向银行还款,具有消灭购房人还款义务的效果。
回答
赢了网好律师团队
直接问银行的一个客服就可以了。
咨询用户
提问
我文化浅呀
咨询用户
提问
我购买的恒大的房子
咨询用户
提问
现在时时交不了房子
回答
赢了网好律师团队
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
回答
赢了网好律师团队
那你现在这边遇到的是什么问题呢
咨询用户
提问
我应该把合同给你发过去吧
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,可以的
咨询用户
提问
我在恒大卖的房子现在不能交付。
回答
赢了网好律师团队
这个具体原因是什么呢
咨询用户
提问
我的房子不能交付、我现在还不起贷款了。我就想问一下。我要跟开放商解除合同、解除完合同还用还贷款吗?
回答
赢了网好律师团队
你的这个意思是放弃房子了吗
咨询用户
提问
现在都违约90多天了
回答
赢了网好律师团队
如果的话就是你那个房子不要了的话,那就不用跟银行还这个贷款了。
咨询用户
提问
对、想放弃这个放弃
回答
赢了网好律师团队
开发商这边就会把钱打回银行那里。
回答
赢了网好律师团队
如果是放弃的话,就不用还这个贷款了。
咨询用户
提问
开发商是恒大
咨询用户
提问
恒大的情况你也听说过吧
回答
赢了网好律师团队
只要你跟开发商解除合同就可以了。
咨询用户
提问
哦、那官司能赢吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的,可能就是你这边要付一定的违约费。
咨询用户
提问
现在是恒大交付不了房子
回答
赢了网好律师团队
那就是他那边的一个原因
咨询用户
提问
我对银行的违约费吗?
回答
赢了网好律师团队
应该不止你一个人遇到了这样的问题。
回答
赢了网好律师团队
人越多的话,可能胜诉的可能性就越高。
回答
赢了网好律师团队
不是哦
咨询用户
提问
老多了、
回答
赢了网好律师团队
如果是恒大这边的问题的话,那你就不用付违约费的
咨询用户
提问
恒大业主千千万呀
回答
赢了网好律师团队
那就更好处理了。
回答
赢了网好律师团队
那这边胜诉的可能性就很大了。
回答
赢了网好律师团队
因为是开发商这边交不了房。
咨询用户
提问
我最多也就是损失一个首付款呗
回答
赢了网好律师团队
如果他那边是全责的话,那你这边是不用损失什么的。
咨询用户
提问
哦,那我知道。我现在最担心的就是我如果解除合同那就房子没有还要换款
回答
赢了网好律师团队
不会的不会的
回答
赢了网好律师团队
这个房子你没拿到的话,那开发商这边会把钱退给银行,那你这边也就不存在要还款。
咨询用户
提问
我特别怕房子没有了、还要换款,首付我不要都可以呀,就怕输呀
回答
赢了网好律师团队
不会的,这种可能性是不会有。只要你这边拿不到房子就不用还款。
咨询用户
提问
恒大都欠国家2万多亿了
咨询用户
提问
出卖人是谁是我吗?
回答
赢了网好律师团队
不是的哦,你这边是购买人。只要官司打赢了就不怕。
回答
赢了网好律师团队
挖空也要赔偿。
咨询用户
提问
买受人谁呀是我吗?
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
我这都弄不懂
咨询用户
提问
我怎么跟开发商解除合同呀
回答
赢了网好律师团队
那肯定就是要跟其他人一起把开发商告上法庭。
回答
赢了网好律师团队
不然的话,你这边单独解合同的话就属于是个人违约。
咨询用户
提问
违约金大概多少呀
回答
赢了网好律师团队
合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
回答
赢了网好律师团队
具体的话就看你们合同上有没有这方面的一个规定。
回答
赢了网好律师团队
就是违约金赔偿这方面的。
咨询用户
提问
哦、那谢谢
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,不客气哦~
咨询用户
提问
如果能赢是最好的了。
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,一定会的
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