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房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式： 第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。 第二种方式，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续非常复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，所以使得此种操作模式在实践中非常少见。 第三种方式是借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

购房合同不是卖房所需要的材料，房产证才是起到决定因素的材料，所以没有购房合同原件也是可以卖房的，但如果是通过期房转让卖房的话就一定需要购房合同原件，否则不能进行操作。

是的哦，她没办法卖房。

是的呢您这边放心的。

有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

夫妻间有无过错不是判决离婚的必要条件。法院第一次可能不会判离婚,但如果你们感情确已破裂,下定决心继续离婚的话,那么是会判决离婚。

当然是可以的呢。

是的呢。

主要看您们是否感情破裂。

不是的。

协议离婚要看双方意愿。

这个的话要看双方是否感情破裂为标准。

是的哦，这边的话，如果感情破裂还是建议离婚的。

关于共同财产

法院一定会公平分配的呢。

法院可以查银行卡。

在一般情形下，法院并不会主动调查共同财产。一般在当事人书面申请法院调查收集证据时，法院会对证据进行调查收集。

这没事的。

可以调查。

是这样啊，那您这边就更应该介入法院了哈。

没到的呢。

您这边知道她转移财产了吗。

知道的话让法院介入呢。

是的哈，所以您这边也可以存点私房钱呢。

是的哦，直接隐瞒了呢。