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逾期交房不是他违约吗

合同怎么约定的呢

您好，我是您的律师，已经收到您的问题了

还请您稍等，我这边打字为您分析问题

您这边合同上有写明逾期交房的违约处理办法么

那这个您确实是违约的，但对方也有违约，现在就是看具体违约条款

合同违约金的赔偿方式有：1、按合同约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产；2、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加；3、违约方拒不赔偿的情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构调解，要求违约方赔偿责任。

那这种情况的话双方都违约，都是要付违约金的，现在这边建议您把尾款补齐，因为已经交房了，然后你们各自都把违约金付掉

这个不存在的，如果开发商这么说的话你是要拒绝的，因为双方都有违约行为，不存在说一方违约之后另一方就不算违约了，如果对方拒绝协商的话你可以起诉的

这个违约金大概是多少金额

那这个首先可以明确的是对方确实存在违约行为，你这边有交房日期的就是证据的，不要听对方说什么他们没有违约，建议你可以明确表示双方都有违约，你可以付违约金对方也应该承担，否则就起诉处理

这种情况的话协商不成就是要起诉的

就是你房子的全款的万分之五

这个要看条款说的，是有违约行为负万分之五，还是按照时间计算

没有说按时间的就只是总违约金

计算是可以的，但是我现在只知道一个万分之五，不知道是什么形式，最好是您给我说明一下违约条款的内容

您还有其他问题么？

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