您好咨询律师为您服务

您好，要看是谁的宅基地了，没有宅基地是无法自建房的。 第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准： (一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的

宅基地转让需要满足下列条件 1、要经本村村委会同意； 2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易； 3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住； 4、受让人无宅基地； 5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。