违约金与赔偿实际损失并非法律强制性规定，为合同当事人意思自治选择的范畴。
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门面互换产权一方要撤销
2022-02-27 391阅读
律师回答
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门面互换产权一方要撤销
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，请稍等！
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我又一间门面跟别人互换了，也到房产中心办理了互换产权手续，但是房产证还没有下来，现在对方又反悔说不换了，她可以到房产中心撤销吗？
回答赢了网好律师团队
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。
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意思是我们双方都要去才可以撤销是吗？
回答赢了网好律师团队
不是
回答赢了网好律师团队
可以单方撤销
回答赢了网好律师团队
但是单方撤销合同需要条件
回答赢了网好律师团队
否则需要承担一定的违约金
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我们就是门面换门面，没产生经济情况，相互的过户手续都已办好，产权登记费都已经交了，只等拿证了，她可以撤销吗？
回答赢了网好律师团队
可以
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对方要撤销，我这方不同意
回答赢了网好律师团队
需要承担违约金
回答赢了网好律师团队
民商事纠纷没有强制性的
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问题是已经办理了手续，只等拿证了
回答赢了网好律师团队
依据民法典的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。
回答赢了网好律师团队
证没下来之前
回答赢了网好律师团队
产权就没有发生变更
回答赢了网好律师团队
正在办理中也不是你的
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
回答赢了网好律师团队
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