可以直接解除合同的情形有以下几种：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2
维修基金民事纠纷:二手房买过来4年了，该办证了，需要交维修基金了。原合同上写明维修基金由甲方（原业主）承担，甲方（原业主）说过去很多年了，不认。乙方可以起诉吗？可以胜诉吗？
2022-02-27 124阅读
律师回答
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维修基金民事纠纷:二手房买过来4年了，该办证了，需要交维修基金了。原合同上写明维修基金由甲方（原业主）承担，甲方（原业主）说过去很多年了，不认。乙方可以起诉吗？可以胜诉吗？
回答赢了网好律师团队
有这个合同的话可以进行起诉的呢。 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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您好律师，还有一个事实，我买了这个二手房之后，又卖给了现业主，我们之间也是有合同的，当她联系到我要求我补交维修基金的时候，我把费用转给现业主了，她才交上。我现在是找甲方（原业主），根据我们当时的合同，追回这笔钱的，而甲方（原业主）不认账。基于这个事实，我提起诉讼的胜算我多大呢？我有证据，需不需要请律师？
回答赢了网好律师团队
这个胜算不能一概而论的哦
回答赢了网好律师团队
这个目前只能说您是有这个起诉的权利的呢 律师的话您有条件的话可以的哦
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