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你好!我店给人承包合同没到期,但我的店房东租金太高过我给他们的金额,我没跟房东签合同了,承包人不肯退出,我能怎么办
你好!我店给人承包合同没到期,但我的店房东租金太高过我给他们的金额,我没跟房东签合同了,承包人不肯退出,我能怎么办
2022-02-28
240阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
你好!我店给人承包合同没到期,但我的店房东租金太高过我给他们的金额,我没跟房东签合同了,承包人不肯退出,我能怎么办
回答
赢了网好律师团队
你可以不降价,对方违约,就承担违约责任,如果的话,你这边没有签合同的话,有证据证明你们双方之间存在这么一个关系的话也是可以的。
回答
赢了网好律师团队
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
咨询用户
提问
我跟房东的租期到了,没办法在签合同了,但我给别人承包合同没到期了他们不肯搬走还给房东
回答
赢了网好律师团队
那你这边的话可能就是你构成了一个违约,需要付相关的一个违约责任。
回答
赢了网好律师团队
除非你这边能跟房东协商,再续签租房合同。
咨询用户
提问
违约金应该多少,我给他承包里没写写的,我给他承包金是14000
回答
赢了网好律师团队
如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。一般是承包金的30%。
咨询用户
提问
我是每月连租房在内收取14000是三个月一付的,还有一年合同,是不是我要算12月成以30%
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
他是按照他你违约的那个日期来计算的。
回答
赢了网好律师团队
所以的话,如果还有一年合同的话,那你就是违约了一年,那就是按照一年里的损失来。
咨询用户
提问
房东现在要收回不让我做轻餐饮了
咨询用户
提问
那有什么办法?
回答
赢了网好律师团队
除非的话你能劝说他双方自动解除合同。
咨询用户
提问
我原来是做轻餐饮的
咨询用户
提问
就是不肯搬出还给房东,房东又找我
回答
赢了网好律师团队
因为你就属于这个中间人了,有两种办法,第1种就是你跟他协商,让他自愿的给你把这个合同给废除,或者就是跟房东续签一年。
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