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房屋的买卖合同上买方名字与房产证上名字不一致时，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的，即购房合同和房产证名字必须一致。如果是贷款的话，银行借款合同的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的。但是如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候，你可以申请以共有人名义加入。在领证的时候，再领一个共有权证，一般情况下是可以的。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有，得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已经备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同，改签新合同后重新备案。

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