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您好，厂房改变用途必须经过房管部门的备案后才能进行其他步骤。

需要介入的

要根据具体情况看，厂房和仓库内是严禁设置员工宿舍的。 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中规定： 3.3.8 　厂房内严禁设置员工宿舍。 3.3.15 　仓库内严禁设置员工宿舍。 如果办公用房不在在厂区内和仓库建筑范围内，一般附近没有易燃易爆危险品存放、液化气站的等火灾危险性较大的场所，改建成员工宿舍应该没问题。

改变用途了

擅自改变建筑物使用性质违反了中华人民共和国城乡规划法第三十八条中不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件的规定。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

那也不可以的