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房产证更名过户流程
房产证更名过户流程
2022-02-28
184阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证更名过户流程
回答
赢了网好律师团队
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
回答
赢了网好律师团队
赠予税费 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费: 10、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 11、交易印花税: 12、土地收益金:划拨土地缴纳 13、契税:4% 14、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套 15、证照印花税:5元/本 16、工本费:10元/本
咨询用户
提问
我想问问过户人走了有两个儿子但过户人写了遗书过户给大儿子
回答
赢了网好律师团队
如果分家时赠予大儿子的房子未过户给大儿子的话,这份赠予相当于老人已经撤销!如果老人的遗嘱符合法定遗嘱的成立条件,这份遗嘱就是有效的
咨询用户
提问
只是手写遗书有签名有亲属人证而且房子也是大儿子出钱买的但是名字是过户人的
回答
赢了网好律师团队
那直接拿着遗书和带着见证人去当地的房管部门进行相关的登记就好。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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赢了网好律师团队
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