就集体土地上物业使用权转让合同一般形式进行讨论，即开发商与受让方签署物业使用权转让合同，约定开发商将其在承租集体土地上合法建造的房屋的使用权转让给受让方，受让方以一次性或分期付款的付款方式在签约后一定期限内向开发商支付使用权转让价款，并取得土地租赁剩余期限内该房屋的使用、收益权。
国有土地上的房屋没有拆迁前能否拍卖
2022-03-01 200阅读
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国有土地上的房屋没有拆迁前能否拍卖
回答赢了网好律师团队
1、土地未征收先拍卖，属于非法占有土地的行为；
2、由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，并且依据情节给予行政处罚；
3、构成犯罪的，追究刑事责任。
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
回答赢了网好律师团队
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