农村确权房屋对买房没有影响。

颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

综合考虑五险一金还是多交一点好。公积金你交的多单位相应也多交，还可以抵税，另外买房时贷款额度也会高些。养老保险的缴费比例是固定的，不会说缴多或者缴少，除非公司报低你的缴费工资（单位少缴），此外养老个人账户的余额是按同期银行利率计息的。

农村宅基地申请审批包括农户书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇受理审核（需到场审查）、乡镇政府审批、批后到场丈量确认、县级政府备案、竣工到场验收、申请不动产登记等流程。

有的地方规定，签约发证，在向建房申请人发放“一证一书”前为加强规划管控力度，乡镇人民政府应与建房申请人双方签订执行规划，履约协议，并对每户收取履约保证金，同时由建房申请人向乡镇规划所自愿购买和缴纳选定的建房户型复印图纸50元。建房申请人房屋遵循规定和建筑风格，未出现违规建房和违法用地情况的如数退还可