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第二任房主能享有开发商对第一任房主的违约金吗
第二任房主能享有开发商对第一任房主的违约金吗
2022-03-02
327阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
第二任房主能享有开发商对第一任房主的违约金吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
的二手房交房延期违约金是否赔给原来的房主要视情况而定。因为开发商与业主签的预售合同对交房时间是有约定的,如果延期交房,开发商要赔偿违约金。如果买的二手房也是有交房时间约定的,那么赔偿的违约金应该给现在的业主。如果买二手房没有约定交房时间和违约责任,那么赔偿的违约金就给原来的业主。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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