1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在2008年4月11日之前签订的；二是取得契税完税
房屋质量不好还问主人索要工程款
2022-03-02 205阅读
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房屋质量不好还问主人索要工程款
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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我农村房子承包给个人建造，工程快完工的时候质量出现严重问题，我要求他立即停工不知福剩下的尾款
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现在他向法院起诉我要求支付尾款
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我房子明确存在各种渗水漏水肉眼可见的质量问题
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现在申请质量鉴定，我是被告，我的胜算多大
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去做质量鉴定
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工程款是需要支付的
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但是质量很有问题
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工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。
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《中华人民共和国建筑法》 第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
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积极应诉
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他承重墙偷工减料用的是M32.5砌筑水泥
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有证据说明吗
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你可以适当减少工程款
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