到相关部门办理过户后才具法律效应哦，有房屋交换合同，是指房屋所有人或使用人互相交换房屋所有权或使用权的合同。房屋所有权的交换，有的是属实物交换，有的是按价值交换。按价值交换的应评估作价，两房屋价值不相等时，低值房房主应补偿高值房房主差额价款，有些地方也称此为“差价换房”。房屋使用权交换，可能是自己所有的房屋交换使用，也可能是承租房交换。承租房交换的，应得到出租人的同意，否则不得交换。

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协议是有法律效力的，但是需要办理交换公证，经过公证以后该交换协议便具备法律效力。

一般情况下，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，那么双方当事人自愿协商的，就具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈的手段订立合同，对国家利益有损害；以合法形式掩盖非法目的；对社会公共利益有损害；恶意串通、违反法律等，在这些情况下私下签署的协议就是无效的。

具体要看协议内容呢，

私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈的手段订立合同，对国家利益有损害；以合法形式掩盖非法目的；对社会公共利益有损害；恶意串通、违反法律等，在这些情况下私下签署的协议就是无效的