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我家房子今年拆迁,我们和拆迁办签了拆迁协议,但是没有把房本交给他们,这样的情况下,拆迁办会拆我家的房子吗?
我家房子今年拆迁,我们和拆迁办签了拆迁协议,但是没有把房本交给他们,这样的情况下,拆迁办会拆我家的房子吗?
2022-03-03
152阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我家房子今年拆迁,我们和拆迁办签了拆迁协议,但是没有把房本交给他们,这样的情况下,拆迁办会拆我家的房子吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
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赢了网好律师团队
您这边如果已经和拆迁办签了拆迁协议的话,那么就是有效的呢,虽然房本还没交,但是是可以拆迁的,而且如果签了协议不交房的话,拆迁方是有权利强制拆迁的。
回答
赢了网好律师团队
您这边如果是私房的话,有关私房的拆迁规定主要有三个方面,第一个问题是房屋的补偿安置方式,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置方式,你可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
回答
赢了网好律师团队
货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
回答
赢了网好律师团队
被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;
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赢了网好律师团队
同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
回答
赢了网好律师团队
第二个情况是被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置,如果具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿
回答
赢了网好律师团队
货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
回答
赢了网好律师团队
不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
回答
赢了网好律师团队
第三个问题是拆迁房屋其他补偿项目,应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
回答
赢了网好律师团队
拆迁分配一般来说都是按照人头来分配,也就是在同一个户口下的人员平均分配,人人有份,不管是安置房还是货币补偿,都是一样的按照人头的形式来进行分配。
回答
赢了网好律师团队
您这边如果是集体产权房的话,拆迁无补偿。
回答
赢了网好律师团队
根据我国相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
回答
赢了网好律师团队
集体产权房即使私下交易并不能将房屋过户,即使把房款给卖房者,实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。
回答
赢了网好律师团队
集体产权房拆迁不管是货币补偿还是安置房补偿,其实按照实际生活一般来说都是货币补偿,都是属于整个集体的,也就是补偿物都是集体的财产,只有本集体成员才有权获得其中的而一部分,而具体的分配方式和数额,都是可以由集体成员讨论决定的,属于集体内部管理的问题。
回答
赢了网好律师团队
您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作咨询律师期待下一次为您排忧解难!
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