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按政策规定需要交的契税是不可以退的，当然如果地方政府出台的一些购房优惠政策规定可以退税，那就是可以退的。

一、买房子的税可以退。 但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税： 　　1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税; 　　2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税; 　　3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税; 　　4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税; 　　5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。