房子卖了买方因为不满二年不肯过戸怎么办 - 法律问答

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房子卖了买方因为不满二年不肯过戸怎么办

2022-03-03 166阅读

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房子卖了买方因为不满二年不肯过戸怎么办

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买房子人不肯过戸怎么办

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房子卖了买方因为不满二年不肯过戸，可以直接起诉到法院追究违约责任，如果是你们有买卖合同

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违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。

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违约责任是违反合同债务，是一种约定义务，其核心为给付义务，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。

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对，因为房子不满两年，不肯过户

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房子卖了买方因为不满二年不肯过戸，可以直接起诉到法院追究违约责任，如果是你们有买卖合同，直接去不动产所在地法院起诉就可以了

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