1、五证两书。 　　五证指《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。查开发商的五证两书，是保证开发商完成购房手续，具备健全购房资格的手段。 　　2、填写《房屋权登记申请表》 　　确认完成初始登记后，买受人将主动到房管部门领取，填写《房屋（地）权登记申请表》，完工后让开发商签字盖章。有的开发商手里有现成的盖章表格，买家可以直接向开发商领取并填写。购房者可以提前询问开发商应该由哪个部门办理产权证，省去了四处奔波的麻烦，然后直接咨询该部门。

　　3、获取测绘图（表） 　　测绘表是标明面积的重要依据，不动产登记部门应当确定产权证上的房屋信息，必须由购房者携带，购房者应在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。购房者也可以向登记部门申请测绘房屋面积，或直接携带个人身份证到开发商处。 　　4、向开发商收集许可证的相关文件 　　申请许可证需要很多各种各样的文件。买家应明确需要收集哪些必要的申请文件，提前咨询相关部门，一次性做好一切准备。需要开发商盖章的地方不能落下，相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。 　　5、缴纳公共维护费、契税等费用 　　公共维修基金由物业所在区域（部分城市）的社区代理人代收，银行部分城市代收公共维修基金，购房者要特别注意：无论是由社区代理人代收还是由银行代收，都必须保留缴费凭证，缴费凭证是办理产权证的重要凭证，一旦丢失，将影响办理产权证的时间。 　　6、提交申请材料。 　　材料主要包括：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认；（4）测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份；（5）专项资金维修专用收据；（6）契税缴纳或减免凭证；（7）买方身份证明（核对原件）；（8）提交房屋共有协议；（9）银行提前还贷证明。准备好上述申请材料后，可以向房管部门提交申请。

购房者应持房管部门的领取证书通知书，按通知书规定的时间领取不动产产权证。期间需要缴纳印花税（贴花）、产权登记费、制作费。在支付相应费用时，购房者应仔细核对产权证上的信息，尤其是面积、权利人位置，姓名和权属状况等信息。

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