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户主的丈夫死了,但是房产证是妻子的名字,过户需要交什么税
2022-03-04 400阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
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户主的丈夫死了,但是房产证是妻子的名字,过户需要交什么税
回答赢了网好律师团队
房产过户要交什么税
1、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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我想咨询一下，我现在买这个房。名字是他老婆的，然后现在转到他老公名下了。老婆病危，我们想前期交一部分钱，然后到明年三月份把钱交清过户，如果这途中他老婆去世的话那我们是还要交什么她老婆死了的什么税吗？
回答赢了网好律师团队
这种情况是不需要的，你们双方正常进行房屋买卖，过户就可以
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意思就是说名字在他老公名下，明年三月份我们钱结清的话过户也能正常过户的了。
回答赢了网好律师团队
是的呢，你们双方这种交易，记者签署房屋买卖协议哦
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好的谢谢您朱律师
回答赢了网好律师团队
不客气的哦
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到时候过户的话。他老婆去世了就不存在税其他什么税费了是吧
回答赢了网好律师团队
是的呢
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像这种问题如果我还想在去确定一下，是在本地什么局去咨询一下呢
回答赢了网好律师团队
你这种情况可以去房产局进行咨询询问
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