您好可以根据固定资产明细账，以及付款凭证也就是银行回单等，来确定增值额。还需的增值税进项税额=1967.92-453.33=1514.59那么需要别人开的发票含税金额=1514.59/0.17*1.17=10423.94

由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率，计算出评估价格。用卖出价减去评估价格减土地出让金再减转让时发生的相关费用，等于增值额 增值额除以刚才计算的扣除项目，比例50%以下，土地增值税=增值额*30% 50%--100% =增值额*40%-扣除项目*5% 100%-200% =增值额*50%-扣除项目*15% 200%以上 =增值额*60%-扣除项目*35%

核定征收的条件可以分为以下两类： 账目问题： 依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的； 依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的； 擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的； 虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的

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