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商铺合同上没有备案表怎么办?
商铺合同上没有备案表怎么办?
2022-03-05
175阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
商铺合同上没有备案表怎么办?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师,很高兴为您服务,已经收到您的问题了。
回答
赢了网好律师团队
没有备案不代表合同无效,需要看房开是否证件齐全,比如房屋预售许可等,如果没有合同无效,你可以起诉要求确认合同无效
回答
赢了网好律师团队
商铺买卖合同需要进行备案。根据《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见商品房预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。
回答
赢了网好律师团队
商铺买卖合同备案是指买卖双方签订商铺买卖合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。
回答
赢了网好律师团队
这个没有备案表您可以先不签合同,向开发商询问清楚,或者到房产部门核实备案号,再签合同
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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