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合同到期了商场不让继签有没有好方法可以提前继签
合同到期了商场不让继签有没有好方法可以提前继签
2022-03-05
276阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
合同到期了商场不让继签有没有好方法可以提前继签
回答
赢了网好律师团队
您好,有什么可以帮助您的。
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
回答
赢了网好律师团队
亲,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。
回答
赢了网好律师团队
没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
回答
赢了网好律师团队
对于合同到期,如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。
回答
赢了网好律师团队
出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。
咨询用户
提问
有没有优先继租权
回答
赢了网好律师团队
所以,亲,像您这种情况,我这边建议您还是尽可能去和商场那边进行沟通协商,表达您想续约的意向,只有双方协商一致,才可能达成续约
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
回答
赢了网好律师团队
房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权
咨询用户
提问
跟商场沟通了很多次了没有沟通好,主要新店装修花了几十万,第一次合同只签十个月去年要遇上几次疫情正常经营可能就6个月时间,这样我们就亏了很多
回答
赢了网好律师团队
根据《民法典》相关规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
回答
赢了网好律师团队
亲,像您的这种情况,您尽量还是要去和对方进行沟通协商的,但是您在协商的过程中也需要掌握一定的技巧,一般情况下,甲方会十分关注续约后的租金收益和续约期间的租金递增,按照原合同续约一般来说是比较困难的
回答
赢了网好律师团队
所以您这边可以就后续的租金方面和对方进行一下沟通协商
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。赢了网律师期待下一次为您排忧解难!
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