用工合同是单位与劳动者之间订立的确定双方权利和义务的合同。用工合同需包括的内容有，用工的地点、时间、工作内容；用工的报酬；劳动条件；以及社保等。
我于21年8月全款够了一套小商铺、买卖合同已签、由于托管5年，售楼部告知21年10月份即将营业，说房产证说是统一办理、这样合理吗？还是我可以自己去办理、办理的话需要提供什么证件文件类、谢谢
2022-03-05 284阅读
律师回答
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我于21年8月全款够了一套小商铺、买卖合同已签、由于托管5年，售楼部告知21年10月份即将营业，说房产证说是统一办理、这样合理吗？还是我可以自己去办理、办理的话需要提供什么证件文件类、谢谢
回答赢了网好律师团队
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归责于当事人双方的事由
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买卖合同已签订了、房产证只能是开发商去办吗？我自己不可以办吗？
回答赢了网好律师团队
开发商房产证办理的流程：
1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
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开发商一直拖着不办证、我还有什么办法解决
回答赢了网好律师团队
您可以去法院去进行起诉的
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