产权调换以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按市场价，购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的

当然是针对超出部分收费。对于“一户一宅”原则下超出审批面积的部分，按如下情况收费，超出二十平以下的不收取有偿使用费；超出二十平到七十平之间部分的，按每年每平三元收费；超出审批面积每增加五十平米，收费标准提高每平米三元，不是所有地区都会把这种情况采取收费有偿使用处理，如果房子严重违反当地的建房规定，一

如果农村扶贫款发放不合理，首先应该找乡镇政府投诉，如果在乡镇政府没有解决，可以向县扶贫办，人大，纪委等部门投诉。

国家严禁更改土地性质，既然占承包地修建公路就一定是经过批准的，就有补偿费。若已经播种，经营人有权获得青苗补偿费；地上附着物补偿费归附着物所有人；安置补助费归承包合同上的承包人或安置单位；土地补偿费的分配有村民大会或村民代表大会决定分配方案，但仅限于集体经济组织内部全员分配或失地农户分配。

房屋危房改建后,需要更换房产证。一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口