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开发商买了一块地建了一部分另一部份十年都没动,国土局是能收回的吗
开发商买了一块地建了一部分另一部份十年都没动,国土局是能收回的吗
2022-03-06
165阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
开发商买了一块地建了一部分另一部份十年都没动,国土局是能收回的吗
回答
赢了网好律师团队
开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。
回答
赢了网好律师团队
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条: 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
回答
赢了网好律师团队
有些地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,如果属于多地方政府的引资项目,遇到影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间。 开发商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
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提问
这块没建的地没有规划许可证,可以收回吗?非常满意,谢谢你
回答
赢了网好律师团队
您好!开发商没建的地没有规划许可证是可以收回的
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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提问
如果这块空置的地全部办了上面那五证而十年没建房,空地也是要国土资源局收回的吧
回答
赢了网好律师团队
您好!如果这块空置的地全部办了上面那五证而十年没建房,空地也是要国土资源局收回的
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