如果在发生地震时,倒塌的房屋是没有经过房地产商交付给用户的,根据法律规定,标的物的损害,损失的风险,在标的物交付之前都应由出卖人交付后由买方进行承担,但法律另有规定或者当事人,除非另有约定。因此,开发商在地震之前交付房屋,房屋损坏的,应由开发商进行承担,交付后的房屋应由买家自己承担。由此产生的纠纷。

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