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如出售方因故无法到场的，可以通过委托公证的方式委托他人代为签名过户，这在法律上是允许的，但需要注意以下事项： 公证的有效时间，一般委托公证都有委托期限，请注意是否超期。 公证的委托事项内容，是否包括过户过程的全部内容。如：代为签订买卖合同，代办过户手续，代收房款等。 公证的真实性，可到办理该公证的公证机关查询。如果能满足上述条件的，则无法律纠纷，房主不能说自己不知情而推翻合同。

公证当事人是指与公证事项有法律上的利害关系并以自己的名义向公证处提出公证申请，在公证活动中享有权利和承担义务的公民、法人或非法人组织。 根据规定，公民、法人或非法人组织要成为公证当事人，必须具备三个条件： (1)以自己的名义向公证处提出公证申请； (2)与申请公证的事项有法律上的利害关系； (3)在公证活动中以自己的名义独立享有权利并承担相应的义务。公证活动中，当事人如果不具有完全行为能力时，应当由其法定代理人代理；法人申办公证，应当由其法定代表人代表。当事人可以委托代理人代为申办公证。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项，当事人必须亲自办理。

这是身为公证人需要必备的条件

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