在我国的土地有国有和集体之分，产权属于国家和集体。而你说的70年土地产权其实是国有土地的使用权年限，它是根据开发商从政府手中出让起始算的期限。一般的土地证上都有土地年限的注明，比如“至2070年5月2日止”，那不管在这70年使用期限内房子转手多次，它的期限都是不变的。使用20年后期限剩50年，使用30年后期限剩40年。

土地使用证是对方的

房子也是对方的

您有投资，一般按照比例还给您款

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