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卖房款没付尾款没过户可以收房租吗
卖房款没付尾款没过户可以收房租吗
2022-03-07
136阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
卖房款没付尾款没过户可以收房租吗
回答
赢了网好律师团队
这种情况是不可以收房租的《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
买我房子的是我的租户3年了没付清
咨询用户
提问
我们没有合同
回答
赢了网好律师团队
这个需要在过完户之后才可以收租的,根据我国《城市房地产管理法》规定,商品房预售,应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,取得商品房预售许可证明。没有售房许可证就售房属于违法行为。
回答
赢了网好律师团队
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