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2021年签的租房2年合同,租了一年,承租方拒绝交房租,不租了,该怎么办?
2021年签的租房2年合同,租了一年,承租方拒绝交房租,不租了,该怎么办?
2022-03-08
159阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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2021年签的租房2年合同,租了一年,承租方拒绝交房租,不租了,该怎么办?
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赢了网好律师团队
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提问
2021年签的租房2年合同,租了一年,承租方拒绝交房租,不租了,该怎么办?
回答
赢了网好律师团队
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
回答
赢了网好律师团队
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
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提问
我是房东,承租人违约,我们合同没有写违约金,承租人也没有交押金,现在承租人到期了,不交房租,不想想租了,我该怎么办。请给我指点一下。
回答
赢了网好律师团队
如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。2、如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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满意个鬼,没有回答关键,问东答西的
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赢了网好律师团队
没有写违约金就是合同金额的百分之二十,这个法律已经有明确规定了,,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。2、如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金
咨询用户
提问
这个勉强看懂了,我以为是机器回答的。主要是我是房东,这个第二点,就不必说了。
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赢了网好律师团队
好的,就是百分之二十,
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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