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有关宅基地建房的法律法规政策问题咨询律师你
有关宅基地建房的法律法规政策问题咨询律师你
2022-03-09
207阅读
律师回答
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提问
有关宅基地建房的法律法规政策问题咨询律师你
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赢了网好律师团队
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理,个人之间,个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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提问
律师,农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的宅基地使用权归属仍然有效。是什么意思。是不是农转非了,老宅基证有名字的,还有宅基地使用权的。如果房屋倒塌了,拆旧建新,家里还有个农业户口,以农业户口审批建房。农转非家庭成员计入建房人口,宅基地建房审批表有名批准了。而且农业和农转非家庭成员都是老宅基证上有名字的。这样的批准重建了,农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗?老宅基证没有变更的。咨询律师
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这样的批准重建了,农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在,有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。
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提问
真的吗,我打算去咨询一下本地的土地房产律师。这个会不会有太大的区别啊。怕咨询本地律师,他们说的有些不一样。
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还是有使用权的,这样的批准重建了,农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在,有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。
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提问
是这样的,老宅的宅基证户主是外公,我和妈妈外婆是家庭成员。老宅是外公解放前建的。只有集体土地使用权证就是宅基证。没有房产证。房屋倒塌了妈妈拆旧建新,办理了建房手续重建,妈妈是农业,我是农转非户口没迁出的。我和妈妈都是计入建房人口,宅基地建房审批表上有名字批准了。而且我和妈妈都是老宅基证上有名字的。就是原宅基家庭成员。这样的批准重建了。我这样的家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗?咨询律师
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是原来的归属权还在,宅基地指的是农村的个人因为住宅需要建房而占有、利用本集体所有的土地,包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。
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提问
真的吗,我想去咨询本地的土地房产律师。但是老宅基证丢了。我怕去咨询本地律师。本地律师和律师你讲的有些区别。这土地管理办法,和建房。是全国统一的吗?咨询律师
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都一样的,农村宅基地使用证丢了可以补办。农村宅基地土地证补办需要材料如下:房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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问题是老宅只有宅基证,没有房产证。而且已经拆旧建新了,但是建好没有办理房产证。老宅基证有丢失了,咋去查询,咋去补办。咨询律师
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补办宅基地证流程土地权利人应当: 1、及时向原发证机关备案,申请补发新证; 2、在当地报纸上进行公告;3、自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 此外,房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
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提问
如果补办了宅基证,我这样的农转非家庭成员,原来的宅基地使用权归属还在吗?要新建房屋土地登记需提交的土地和规划部门建房批示。新建房屋还计入建房人口,宅基地建房审批表上有名字批准了的。咨询律师
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要新建房屋土地登记需提交的土地和规划部门建房批示。新建房屋还计入建房人口,宅基地建房审批表上有名字批准了的
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