1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税; 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

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这种情况当然是以个人名义买比较划算哦

商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。 　　其中，个人所得税为差额部分的20％，即×20％；营业税为差额部分的5.55％，即×5.55％；印花税为合同价×0.05％；手续费为合同价×0.5％；土地增值税为增值额的30％—60％，即×，扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额×5％×发票额。 　　当增值额未超过50％时，土地增值税＝×30％；当增值额超过50％、未超过100％时，土地增值税＝×40％－扣除项目×5％；当增值额超过100％、未超过200％时，土地增值税＝×50％－扣除项目×15％；当增值额超过200％时，土地增值税＝×60％－扣除项目×35％。 　　商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3％，印花税为合同价×0.05％，手续费为合同价×0.5％，若有贷款则缴纳登记费500元。

以公司名义买的房，今后每年都要交房产税，因为房子算公司的固定资产，要交税的；个人买的就不用交了。 　　以公司名义购买，可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。 　　以公司名义购买，作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。 　　以个人购买，可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

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