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房屋租赁合同签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想租了。违约金赔多少呢?
房屋租赁合同签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想租了。违约金赔多少呢?
2022-03-09
170阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋租赁合同签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想租了。违约金赔多少呢?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
咨询用户
提问
他就是不同意我不租
回答
赢了网好律师团队
如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。
回答
赢了网好律师团队
合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少
回答
赢了网好律师团队
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
回答
赢了网好律师团队
双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
咨询用户
提问
我愿意赔偿,他的意思就是还要我交一年的租金
咨询用户
提问
押金有一万
咨询用户
提问
我可以不理睬他吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的,方便说一下租金是多少么
咨询用户
提问
68000
回答
赢了网好律师团队
那就是最高可赔20,400的违约金
回答
赢了网好律师团队
好的我听一下哈
咨询用户
提问
这样可以认定他违反合同涨租金吗
回答
赢了网好律师团队
住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平,并报国务院备案。
回答
赢了网好律师团队
市市场监督管理、住房和城乡建设主管部门可以提出采取价格干预措施的建议。市人民政府采取价格干预措施的,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
因为合同是死的
回答
赢了网好律师团队
建议进一步语音沟通哈
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快~
回答
赢了网好律师团队
不用理他
回答
赢了网好律师团队
本来租赁就是双方自愿的事情,就跟买东西不能强买强卖一样
回答
赢了网好律师团队
不可以逼迫租客续租的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
回答
赢了网好律师团队
如果后续采用其他暴力方式要求您续租的情况,可以拨打110制裁他的哈
回答
赢了网好律师团队
就算对方后续提起诉讼了,目前的这个情况来看,您是比较大的胜算来胜诉的,就是要赔偿违约金,当然这个不在您的考虑范围内
回答
赢了网好律师团队
最高是不超过全部的30%
回答
赢了网好律师团队
这边前面帮您算过了68000的话最高不超过20,400
回答
赢了网好律师团队
合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少
回答
赢了网好律师团队
合同违约金30%超过了银行同期利息的4倍的,可以认定违约金过高进行协商或向法院申请适当减少的
回答
赢了网好律师团队
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。这就要求应先确定因违约所造成的损失,以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
咨询用户
提问
好的,我就不找他了
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯好的呢~
咨询用户
提问
后续他要怎么样就谢谢你的解答
回答
赢了网好律师团队
好的呢,欢迎您来提问哦~
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快~
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