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签了住房合同但是已经退给了把我签合同的人,我也没有入住过,没有我的任何交费记录,之前物业打过电话我也说过没入住过,之后也没说什么了,合同到现在大概有五年的时间了,住建局还是我的信息,前两天物业打电话给我说住建局发的通知,说欠房租六个月以上叫我签字,我签了,传达人说签了去住建局说明原因,才可以消户,这个签子对我有影响吗,,现在联系我说我欠房租,我该如何处理这个个问题
签了住房合同但是已经退给了把我签合同的人,我也没有入住过,没有我的任何交费记录,之前物业打过电话我也说过没入住过,之后也没说什么了,合同到现在大概有五年的时间了,住建局还是我的信息,前两天物业打电话给我说住建局发的通知,说欠房租六个月以上叫我签字,我签了,传达人说签了去住建局说明原因,才可以消户,这个签子对我有影响吗,,现在联系我说我欠房租,我该如何处理这个个问题
2022-03-10
306阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
签了住房合同但是已经退给了把我签合同的人,我也没有入住过,没有我的任何交费记录,之前物业打过电话我也说过没入住过,之后也没说什么了,合同到现在大概有五年的时间了,住建局还是我的信息,前两天物业打电话给我说住建局发的通知,说欠房租六个月以上叫我签字,我签了,传达人说签了去住建局说明原因,才可以消户,这个签子对我有影响吗,,现在联系我说我欠房租,我该如何处理这个个问题
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您好,平台咨询律师为您服务
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法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。
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赢了网好律师团队
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。
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很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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提问
因为我没有去领过钥匙,鉴了合同第二天就把合同还给了把我签合同的人,现在已经过去了大摡5年时间了,前两天住建局发的通知说我欠房租,上面有欠6个月以上的房租,传达人说我鉴了字去住建局说明原因才可以消尸,这个鉴子对我有影响吗
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是的,法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。
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我问的是,我没有去入住过,合同第二天已经退了,事隔五年说我欠房租,我要怎么处理
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赢了网好律师团队
可以去起诉合同对方,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
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