个人购买单位的房改住房,价格按成本价(基价)计算,夫妻双方工龄和为零。一方去世，另一方按基价购买了此房改房。请问，去世一方的子女有该房屋的继承权吗？ - 法律问答

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个人购买单位的房改住房,价格按成本价(基价)计算,夫妻双方工龄和为零。一方去世，另一方按基价购买了此房改房。请问，去世一方的子女有该房屋的继承权吗？

2022-03-11 362阅读

律师回答

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您好我是平台的咨询律师，当前人数较多请稍等片刻，已经收到您的问题~

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享有的不看是谁购买的，只要您这边符合法定继承就可以的。

回答赢了网好律师团队

法定继承顺序为，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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如果继承人对遗产有异议，起诉分割遗产的，要写起诉书，确定法院管辖权后，向有管辖权法院起诉，提供起诉书等材料。

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起诉流程：一、当事人起诉，提交起诉书。二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交相应材料。三、当事人向法院提交书证。四、立案庭办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后，案件由法院排期开庭。

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你好蔡律师，我母亲购买了她去世配偶的单位的房改住房，她现在要出售该房，不动产管理局出具的“出售公有住房价格表”中单价一项显示为成本价(即基价)，“夫妻双方工龄和”一项显示为零(即未享受工龄折扣)。但不动产管理局说该房不能正常出售，要走继承程序。我们认为出售该房不应走继承程序，该房既没有享受房价优惠，也没有按工龄享受工龄折扣，是按原价购买的，应可以正常出售。

回答赢了网好律师团队

没有享受工龄折扣改变不了房屋的性质，房屋属于单位房改房，无法正常出售，需要走继承程序的。

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您这边看一下，我可以给您出示律师意见。

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房价是按成本价购买的，而且该房是我母亲在配偶一方去世20年后独立购买的，还要走继承程序吗？

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是的因为房子的性质决定的不是说安不按照成本价购买决定的

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那要走继承程序，要怎样办

回答赢了网好律师团队

继承房产的程序：1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。3、房屋测绘。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它资料。