线路两旁堆放货物，距钢轨头部外侧不得小于1.5m。站台上堆放货物，距站台边缘不得少于1m。货物堆放稳固，防止倒塌。不足上述规定距离时，不得进行调车作业。
买房子之后暂不过户,办理一个他项权证,等以后再过户可以吗?
2022-03-11 114阅读
律师回答
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咨询用户提问
买房子之后暂不过户,办理一个他项权证,等以后再过户可以吗?
回答赢了网好律师团队
您好，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，正在帮您解决问题。
回答赢了网好律师团队
这个危险性太大了。您买完房肯定钱己经付过。他项权证是用来抵押贷款的。买房子，如果您不过户，户名还是原来户主的，他把房子拿去抵押了，房产证就会押到银行，必须要还了款之后，才能拿回房产证的。如果，户主不还贷款，那么，房子就会被银行没收的。到时候想追回房子都追回不了。
回答赢了网好律师团队
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
回答赢了网好律师团队
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
回答赢了网好律师团队
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。
回答赢了网好律师团队
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
回答赢了网好律师团队
所以还是建议您办理过户哦，他项权证风险的确有些大了，毕竟房子户主都不是自己。
回答赢了网好律师团队
您可以看下土地他项权利特征：
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
回答赢了网好律师团队
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