法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
买房子之后暂不过户,办理一个他项权证,等以后再过户可以吗?
买房子之后暂不过户,办理一个他项权证,等以后再过户可以吗?
2022-03-11
320阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买房子之后暂不过户,办理一个他项权证,等以后再过户可以吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
这个危险性太大了。您买完房肯定钱己经付过。他项权证是用来抵押贷款的。买房子,如果您不过户,户名还是原来户主的,他把房子拿去抵押了,房产证就会押到银行,必须要还了款之后,才能拿回房产证的。如果,户主不还贷款,那么,房子就会被银行没收的。到时候想追回房子都追回不了。
回答
赢了网好律师团队
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。
回答
赢了网好律师团队
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
回答
赢了网好律师团队
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。
回答
赢了网好律师团队
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
回答
赢了网好律师团队
所以还是建议您办理过户哦,他项权证风险的确有些大了,毕竟房子户主都不是自己。
回答
赢了网好律师团队
您可以看下土地他项权利特征: ⑴是在他人土地上享有的权利。 ⑵可以满足他人对土地利用的需求。 ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。 ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行关注,以便进行定向咨询哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
如何查询企业是否被起诉
企业被起诉的话一般来说是要准备好相关的资料去工商局进行查询的,当然如果是企业自己,一般被起诉之后会在一定的时间内受到起诉书,要及时地去法院开庭。
赢了网好律师团队
138阅读
2021-12-23
未编制政府采购预算的建议
一是提高预算编制的准确性,参照往年收支情况,结合经济社会发展和政策变化等增减变动因素,实事求是、科学合理地编制预算,提高预算执行效率。二是应履行好编制本级预算职责,规范预算编制工作,加强对《预算法》的学习,将全部收入纳入预算,确保预算的完整性。三是要做好编制前的准备工作,政府采购预算是部门预算的重要
赢了网好律师团队
73阅读
2021-12-23
房产转父母名下,如何办理
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。
赢了网好律师团队
52阅读
2021-12-23
提高违法成本什么意思
意思是多维打击犯罪、强化民事赔偿。每个犯罪者对自己的成本定义实际上不尽相同,无法经济计算。提高犯罪成本,不只是吓退以后潜在的犯罪者,更重要的是补偿被害者受伤的权利和正义。
赢了网好律师团队
45阅读
2021-12-23
如何知道资料是否送到检察院
1.先到侦查的办案机关询问是否将案件移交到检察院。或者直接到检察院询问是否有某某人的案件移交过来。2.辩护人带律师证、律师事务所公函、委托书、委托人身份证复印件,在检察院案件管理中心查询即可;最高人民检察院已经开通了人民检察院案件信息公开网,律师可以选择省份登录查询。
赢了网好律师团队
54阅读
2021-12-23
平台优选律师
郑彩
执业11年
湖南旷真(上海)律师事务所
婚姻家庭
刑事案件
债权债务
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
抚养子女的法律规定几岁
抚养权在女方,男方想要回抚养权怎么办
抢夺罪的构成要件是什么
报销有时间限制吗?
抵押车偷回来犯法吗
热门精选回答
更多
乙肝DNA病毒测定,大概多少钱?酒驾拘留五天有乙肝可以申请免除拘留或暂缓执行吗?
投诉公安部门的电话号码是多少?
因遇见自己亲弟弟被打下车与对方吵了几句违法吗
必胜客上了菜餐具还没准备可以投诉吗
2021年全面危险驾驶罪多少件
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
2294观看
2026-04-11
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
2328观看
2026-04-11
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码