您好，已经收到您的问题了， 您稍后

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的， 应当予以批准。 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

1.进行土地登记申请，提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料；2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；4.颁发国有土地使用权证书。

在土地证在土地管理部门办理的

土地证到期的房子你这边一般是不可以出售的

感谢您的咨询，祝您生活愉快~