首先要判断重复发放的土地证是否对应的是同一块土地，如果不是，那么就可以通过换发不动产证，让重复的土地证对应到相应的土地上。如果重复发放的土地证对应的同一块土地，那么要通过国土局的档案判断当时发放土地证的情况。如果确认重复发放，那么要在和土地证持有人沟通后将其中一本证证书收回做土地所有权的注销处理。另

土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营，直至下一轮土地确权或国家有关土地政策出台，否则不可改变，但是不属于继承。责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包(不是本村村民的子女，是不能续包的);没有其他家庭成员的，

二者是附属关系，房屋是随着土地走的。土地和房屋都属于不动产，我国允许房屋私有但不允许土地私有，因此产生房屋所有权与土地所有权分离现象。房屋占用范围内的土地只有使用权没有所有权，且土地使用权是设定了使用期限的。住宅用地一次出让最长70年。

估价的目的不一样，一个是核定土地市场价值，一个是评估土地使用权抵押价值。价值定义不一样。评估用途不一样，也就是什么样的评估目的，做什么样的用途。国有土地使用权转让都是要经过招标，挂牌，拍卖手续的，个人转让不了。

土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定，新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。