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房产证上的产权人是大哥,但我们一直住在里面的,户口本上也有名字的,现在大哥突然走了,我们能把房子卖了吗?
房产证上的产权人是大哥,但我们一直住在里面的,户口本上也有名字的,现在大哥突然走了,我们能把房子卖了吗?
2022-03-13
174阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证上的产权人是大哥,但我们一直住在里面的,户口本上也有名字的,现在大哥突然走了,我们能把房子卖了吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答
赢了网好律师团队
不可以的
回答
赢了网好律师团队
以产权登记信息为准
回答
赢了网好律师团队
一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
回答
赢了网好律师团队
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
咨询用户
提问
大哥没结婚没子女的,我的父母又早就去世了的,我是妹妹,当中还有个哥哥,我们户口簿上一直有名字的,一直住一起的。我们能把这房子卖了吗
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快
回答
赢了网好律师团队
大哥是去世了吗
回答
赢了网好律师团队
第二顺序继承人有:兄弟姐妹(同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。
咨询用户
提问
是的,突然间走的
回答
赢了网好律师团队
您是有继承权的
回答
赢了网好律师团队
兄弟姐妹,祖父母和外祖父母都有继承权的
咨询用户
提问
那如果我们要卖房子的话。要缴多少的税呢?
回答
赢了网好律师团队
契税; 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
回答
赢了网好律师团队
(2)营业税 (3)土地增值税 (4)所得税(5)房屋交易手续费 (6)房屋产权登记费
咨询用户
提问
我们继承过来的话要缴多少税呢?
回答
赢了网好律师团队
登记费,法定继承人继承房产的,不需要交纳营业税、个税和契税。
咨询用户
提问
那我们不需要缴税的?
回答
赢了网好律师团队
交登记费就可以
咨询用户
提问
我们是属于法定继承人的吧?
回答
赢了网好律师团队
对
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