对于商品房，屋面防水层的保修期为五年。因此,如果在防水保修期内所购楼宇顶层漏水，那是开发 方的责任，开发方有责任免费维修，一定要 尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用，要是房屋已经过了保修期，那么就需要由业委会出面申请公共维修基 金。

《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关注后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦

对于商品房，屋面防水层的保修期为五年。因此,如果在防水保修期内所购楼宇顶层漏水，那是开发 方的责任，开发方有责任免费维修，一定要 尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用，要是房屋已经过了保修期，那么就需要由业委会出面申请公共维修基 金。

这个就是没有物业的处理情况

由开发商进行维修

那您可以去检测一下

是由哪一方导致的