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房主10多年前口头交待卖房,现要求买主退房合法吗?
房主10多年前口头交待卖房,现要求买主退房合法吗?
2022-03-14
191阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房主10多年前口头交待卖房,现要求买主退房合法吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,平台合作律师为您服务!
回答
赢了网好律师团队
已收到您的问题,请稍等!
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
回答
赢了网好律师团队
口头协议需要有证据支撑
回答
赢了网好律师团队
但如果房屋买卖已经符合相关程序(如登记)则买卖行为有法律效力
咨询用户
提问
己10多年前,当时法律意识不強,只是口头交待,沒有存下什么证据,怎么办呢?
咨询用户
提问
一直沒办过户,买主己住10多年了,原卖房价格低,现房价高,卖主要求退房,合法吗。
回答
赢了网好律师团队
房屋未过户卖方反悔,可要求卖方继续履行合同义务,协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的,可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。
回答
赢了网好律师团队
属于合同违约
咨询用户
提问
当时是口头交待交证,没有签订合同怎么处理?
回答
赢了网好律师团队
按照你们的行为
回答
赢了网好律师团队
会认定口头合同成立
回答
赢了网好律师团队
即便没有签订合同
回答
赢了网好律师团队
也可能构成违约
咨询用户
提问
通过什么程序认定呢?
回答
赢了网好律师团队
在立案受理过程中,会通过你们的实际履行情况
回答
赢了网好律师团队
认定合同有效与否
咨询用户
提问
谢谢您美女律师的快速解答。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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