违建分为城市和乡村两种情形。依据我国城乡规划法的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 此外，在城市、镇规划区内进行临时建设的，如供市民停放自行车的车棚等设施，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。同时，要特别注意的是，临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除，逾期不拆除的，也算是违法建筑。

单位有权拆除被个人侵占的建筑

对未按照城乡规划法的要求取得相应的建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证施工的，均按违法建筑处理。

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