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双方离婚后，是否对房产已经处理，以及房屋目前的登记状况是否是登记为个人独自所有。只登记在自己名下的可以处理，原则不需要前夫配合签字。如果是登记在夫妻双方名下的，经离婚后，无论是协议离婚的还是诉讼离婚的，也就是说双方协议房屋归您个人所有或者法院判决归您所有的，都需要先办理变等登记，变更到您个人名下之后再进行出售。

先看你离婚是判决还是调解 1、判决 房产归你，直接拿着判决书及您前夫的共有人证。去房屋所管辖的房产交易大厅直接过到您名下。(留一份原来的房产证复印件，下次出售时出示复印件以证明满五年) 2、调解 房产男方同意房产归你，但没有判决书。你到房产交易大厅，直接做份额转让。这样即使你留着复印件也不能做为满五年的证明。那该如何解决呢？ 咱们来看一下解决办法。你前夫同意房产归你，调解后把您前夫的房本收回来。在去公证处做份“委托公证”，这样即使你前夫在你要卖房时不出面，你也可以全权办理全部手续。

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