离婚以离婚证为准，车祸赔偿金以离婚证时间划分：离婚之前发生的算共同财产需要分割，离婚之后发生的就归个人，不需要分割
我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
2022-03-16 313阅读
律师回答
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我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
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您好我是平台的咨询律师，当前人数较多请稍等片刻，已经收到您的问题~
回答赢了网好律师团队
土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年
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有房产证和土地证可以买卖，但没有发票有收据，在想问是在增值税方面没有发票税收是不是要多些
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没有的，按照正常的收取的亲
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卖方需要交纳增值税、个人所得税、印花税；具体为：1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳。
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因为以前是买的单位的门面房没有购房发票只有单位开岀的收据。请问这个收据的效力等同于购房发票吗？
比如，在过户中有这几种情况
增值税（评估价—原始价）乘几%
土地增值税（评估价—原始价）乘%
个人所得税（评估价—原始价）乘%
问题是原始价是要看发票的，对方只有原来单位划拔时单位开岀的收据。这个收据能作为契税完税凭证来算差额抵扣凭证吗？
回答赢了网好律师团队
收据的效力不等同于发票的，需要房管局那边认定
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哦，也就是说需要房管局认定后开出凭证才具有发票等同效力
回答赢了网好律师团队
是的
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