农民与户口是没有关系的,主要是看从事的工作是什么性质的。即使户口是农村户口,但是工作在城市,不以种地为主那就不是农民,农民的最主要特征是以耕种土地为主。
我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
2022-03-16 202阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
回答赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师，当前人数较多请稍等片刻，已经收到您的问题~
回答赢了网好律师团队
土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年
咨询用户提问
有房产证和土地证可以买卖，但没有发票有收据，在想问是在增值税方面没有发票税收是不是要多些
回答赢了网好律师团队
没有的，按照正常的收取的亲
回答赢了网好律师团队
卖方需要交纳增值税、个人所得税、印花税；具体为：1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳。
咨询用户提问
因为以前是买的单位的门面房没有购房发票只有单位开岀的收据。请问这个收据的效力等同于购房发票吗？
比如，在过户中有这几种情况
增值税（评估价—原始价）乘几%
土地增值税（评估价—原始价）乘%
个人所得税（评估价—原始价）乘%
问题是原始价是要看发票的，对方只有原来单位划拔时单位开岀的收据。这个收据能作为契税完税凭证来算差额抵扣凭证吗？
回答赢了网好律师团队
收据的效力不等同于发票的，需要房管局那边认定
咨询用户提问
哦，也就是说需要房管局认定后开出凭证才具有发票等同效力
回答赢了网好律师团队
是的
为您推荐
农村户口就是农民身份吗
赢了网好律师团队 75阅读 2021-12-23农村户口居住在城镇赔偿金怎么办
（一）农村居民能够提交其在城镇的合法暂住证明（暂住证），在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住、生活满一年的，残疾赔偿金、死亡赔偿金按城镇居民标准计算。具体包括：1、在城镇连续居住一年以上，并在城镇务工、生活；2、在城镇连续居住一年以上，不以农业收入为生活来源；3、在城镇连续居住并经商一年以
赢了网好律师团队 71阅读 2021-12-23农村户口很丢人吗
不丢人，还有很多政策扶持。
赢了网好律师团队 28阅读 2021-12-23农村户口户主迁出其他成员怎么办
户主迁出后，户口本里只要还有其他人在，谁都可以被指定为户主的。迁的同时指定某人做新户主。填写户口登记立户的户主姓名时户主应由具有完全民事行为能力人的担任。1、户主对居民户口簿应妥善保管，严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失，须立即报告户口登记机关。2、居民户口簿登记权属于户口登记机关，其他任何单位
赢了网好律师团队 32阅读 2021-12-23农村开荒土地征用补偿吗
可以获得补偿，农村荒地还是属于村集体所有，即使是农民开荒，也不能获得农村荒地所有权。因为农民对自己开荒的土地并没有所有权,所以农民开荒土地属于个人行为。农村土地被征收是一种常见的现象，那么如果农民自己开垦的荒地被征收了，按照农村土地归集体所有，没有经过发包的农村土地自然也是归村集体所有，开荒的农民没
赢了网好律师团队 74阅读 2021-12-23平台优选律师
李雪婷执业7年
北京恒都（杭州）律师事务所
婚姻家庭刑事案件公司合伙合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
1187观看 2025-11-18
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1433观看 2025-11-18
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码