公务员因违纪违法应当承担纪律责任的，依照本法给予处分或者由监察机关依法给予政务处分；违纪违法行为情节轻微，经批评教育后改正的，可以免予处分。对同一违纪违法行为，监察机关已经作出政务处分决定的，公务员所在机关不再给予处分。
我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
2022-03-16 168阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
我想买一处有30年房龄的划拔的二手门面房,在过户完补交完土地岀让金后,土地使用年限是从补交土地岀让金之日算吗？
还是按照已有30年年限算
回答赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师，当前人数较多请稍等片刻，已经收到您的问题~
回答赢了网好律师团队
土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年
咨询用户提问
有房产证和土地证可以买卖，但没有发票有收据，在想问是在增值税方面没有发票税收是不是要多些
回答赢了网好律师团队
没有的，按照正常的收取的亲
回答赢了网好律师团队
卖方需要交纳增值税、个人所得税、印花税；具体为：1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳。
咨询用户提问
因为以前是买的单位的门面房没有购房发票只有单位开岀的收据。请问这个收据的效力等同于购房发票吗？
比如，在过户中有这几种情况
增值税（评估价—原始价）乘几%
土地增值税（评估价—原始价）乘%
个人所得税（评估价—原始价）乘%
问题是原始价是要看发票的，对方只有原来单位划拔时单位开岀的收据。这个收据能作为契税完税凭证来算差额抵扣凭证吗？
回答赢了网好律师团队
收据的效力不等同于发票的，需要房管局那边认定
咨询用户提问
哦，也就是说需要房管局认定后开出凭证才具有发票等同效力
回答赢了网好律师团队
是的
为您推荐
公务员失职失责如何处理
赢了网好律师团队 35阅读 2021-12-23公务员打架被拘留是否开除公职
对于公务员因打架而被刑事拘留的情形，并不会被开除公职。但如果被依法判处刑事处罚的，行政机关有权依法开除。另外，违法违纪的行政机关公务员在行政机关对其作出处分决定前，已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞去领导职务，依法应当给予处分的，由行政机关根据其违法违纪事实，给予处分。
赢了网好律师团队 73阅读 2021-12-23公众号转发文章侵权吗
利用公众号转发他人文章的,而未经文章作者同意的,是会构成著作侵权的,侵权人要承担民事赔偿的责任。
赢了网好律师团队 58阅读 2021-12-23八小时工作日噪声不能超过多少分贝
八小时工作日噪声不能超过85分贝。国务院生态环境主管部门应当建立环境噪声监测制度，制定监测规范，并会同有关部门组织监测网络。环境噪声监测机构应当按照国务院生态环境主管部门的规定报送环境噪声监测结果。
赢了网好律师团队 24阅读 2021-12-23八里营为什么不拆了
有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组
赢了网好律师团队 107阅读 2021-12-23
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码