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租房合同到期交接后发现水管爆裂怎么解决
租房合同到期交接后发现水管爆裂怎么解决
2022-03-16
227阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租房合同到期交接后发现水管爆裂怎么解决
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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赢了网好律师团队
租房合同到期交接后发现水管爆裂说明已交房,房东已验收,属于房东维修
回答
赢了网好律师团队
依据我国合同的规定,如房屋租赁后水管出现爆裂的,出租人有维修水管的责任,如果是由于承租人使用不当造成的,由承租人负责维修。
回答
赢了网好律师团队
1.如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。
回答
赢了网好律师团队
如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。
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赢了网好律师团队
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提问
我是房主 房子2022.1.15日到期,交接时未发现水管冻裂,现在发现对方在取暖期未缴费,水管冻裂3月化开后跑水3000多元的水费,怎么处理
回答
赢了网好律师团队
这种您可以找租客协商,
回答
赢了网好律师团队
估计很难,因为您在验收时没有好好验收,说明没有问题
回答
赢了网好律师团队
其次再看您们的合同约定内容
回答
赢了网好律师团队
协商不一致,只好通过诉讼的方式
回答
赢了网好律师团队
“法院诉讼的程序如下:一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”
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提问
一月份都是冻的状态 看不出来,3月化了才发现
回答
赢了网好律师团队
这种情况,您可以与租客协商的
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