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商场生意不好,我想提前撤出商场,之前已经书面提交撤铺申请 ,商场不容易,要罚没违约金、质量保证金和物业保证金,我该怎么办?
商场生意不好,我想提前撤出商场,之前已经书面提交撤铺申请 ,商场不容易,要罚没违约金、质量保证金和物业保证金,我该怎么办?
2022-03-17
232阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
商场生意不好,我想提前撤出商场,之前已经书面提交撤铺申请 ,商场不容易,要罚没违约金、质量保证金和物业保证金,我该怎么办?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
咨询用户
提问
违约金我能理解,但是那两个是否应该正常返还
回答
赢了网好律师团队
店铺租赁根据双方签订的租赁合同进行履约,合同有约定质量保证金和物业保证金在一方违约的情况下不予退还的,则不予退还,否则在解除合同时进行退还的
咨询用户
提问
现在商场拒绝返还的理由是没有书面提交到她的手里,可是我3个月之前已经提交书面材料了,只不过是另一个经理已经不干了。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回答
赢了网好律师团队
书面申请根据提交时对方的回执作为凭证的
回答
赢了网好律师团队
如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
咨询用户
提问
没有给我回执,但是我确实提交了
回答
赢了网好律师团队
目前你们双方的纠纷在于一方说交了一方说没有交,你目前你需要拿出交了相关文件的凭证的
咨询用户
提问
我提前申请撤铺,罚没质量保证金和物业保证金合理吗?
回答
赢了网好律师团队
这个是根据双方签订的合同确定的
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